На днях решил выяснить для себя все вопросы связанные с наймом жилья, а именно: как снять жилье (через агенство или без посредников), на что смотреть при найме жилья (сколько времени до метро, состояние квартиры, соседи и прочее), на какие документы смотреть, как правильно составить договор найма и многое другое, короче все все все вопросы. Почитал кое-какую информацию на сайте http://www.nemoskvichi.ru/ и вот что узнал для себя.
При найме жилья, нужно заключать договора найма, именно найма, а не аренды например, это совсем разные вещи. Договор найма составляется в простой письменной форме, и не заверяется у нотариуса. К договору найма обязательно должны прилагаться расписка о получении денег за найм жилого помещения от наймодателя.
Далее нужно проверить документы на жилье. Они бывают нескольких видов:
1. Если жилье приватизировано, то должны быть следующие документы:
- договор передачи
- заявление о приватизации
- свидетельство о собственности
2. Если жилье досталась по наследству:
- свидетельство о праве на него по закону
- свидетельство о завещании
3. Если жилье получено в результате возмездной сделки:
- договор купли-продажи
- договор мены
- договор ренты
Эти документы должны быть заверены в государственных органах.
4. Если жилье подарили:
- договор дарения
Еще раз повторюсь, на все документы должна быть государственная регистрация.
Также документы должны быть оригиналами, а не ксерокопиями. Не плохо было бы посмотреть паспорт наймодателя, на наличие прописки в этой квартире, и домовой книги.
Ну вот вроде бы и все)))
